Mereäärsest unelmatekodust täpsemalt!
Tiigi 5 asub Ida-Virumaal Toila vallas Voka alevikus. Tegemist on Voka Vara OÜ poolt rekonstrueeritava 31 korteriga korterelamuga. Olemasolevast hoonest säilitatakse ainult põhikonstruktsioonid, mis on heas seisukorras. Valmides on tegemist sisuliselt uusehitisega. Kinnistu osas on teostatud detailplaneering, millega määratakse liikluskorraldus, tagatakse igale korterile parkimiskoht autole, juurdepääsud prügiveo- ning päästeautodele ning täiendav ehitusõigus varikatusega parkimisrajatise ehitamiseks. Hoone kohta on esitatud ehitusteatis 08.04.2016.
Arhitektuurset lahendust koostades on arvestatud erinevate peresuuruste ja vanustega. Mitmetoaliste korterite hulgast peaksid sobiva leidma lasterikkad pered, vanemad inimesed esimese korruse ühetoaliste hulgast, nooremad inimesed stuudiokorterite valikust jne. Majasse luuakse korteriühistu, mille põhikirjaga viiakse miinimumini võimalus kommunaalvõlgnike tekkeks või korterinaabrite häirimiseks. Kuna uusehitise korterite hinnad on kõrgemad kui vanemates majades, on Tiigi 5 tulevane elanikkond ka ühtlasel sotsiaalsel tasemel.
Renoveerimise käigus maja soojustatakse, paigaldatakse uued ökonoomsed gaasikatlad, kommunikatsioonid, avatäited ning ehitatakse kõik muud süsteemid mis on omased kaasaegsele, kuluefektiivsele ning vastupidavale hoonele. Lisakütet ammutatakse päikesepaneelidest. Hoone asub 5463 m2 suurusel krundil, mis jätab piisava ala lastele mängimiseks ja autode parkimiseks. Iga korteriga saab soetada ka hoiuboksi keldrikorrusele. Korterite keskmine ruutmeetri müügihind koos käibemaksuga ei ületa 900-t eurot ning korterite suurused on 32 kuni 75 m2.
Voka on korraliku infrastruktuuriga elujõuline asula mere kaldal. Kaugus Jõhvist ja Sillamäest ca 10 km, asulas lasteaed, pood, rahvamaja, staadion, spordihall, park, tiik. Meri asub majast jalutuskäigu kaugusel. Valla gümnaasium asub 5 km kaugusel Toilas, kuhu on koolibussi ning liinibussiühendus. Toilas asuvad tuntud objektidest Oru park, Toila Spa, Toila rand sadamaga.
Meie poolt Sulle südamega ehitatud uus, mugav ja turvaline kodu looduskaunis kohas ootab Sind!
Korruste plaanid
I korruse plaan
II korruse plaan
III korruse plaan
Hinnad
| Korteri nr | Tuba | Tuba | Tuba | Tuba | Köök-tuba | Köök | Esik | Tualett | Rõdu | Suletud netopind | Hind | Staatus |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | 13,7 | 21,9 | 6,5 | 4,3 | 46,4 | 39 684 € | VABA | |||||
| A2 | 22,1 | 5,9 | 4,0 | 32,0 | 28 620 € | VABA | ||||||
| A3 | 22,1 | 5,9 | 4,0 | 32,0 | 28 620 € | VABA | ||||||
| A4 | 22,1 | 5,9 | 5,0 | 32,0 | 28 620 € | VABA | ||||||
| A5 | 13,8 | 22,5 | 5,6 | 4,3 | 46,2 | 39 572 € | VABA | |||||
| B1 | 19,3 | 7,3 | 3,4 | 2,1 | 32,1 | 28 676 € | VABA | |||||
| B2 | 13,2 | 9,2 | 9,9 | 31,5 | 7,3 | 3,9 | 4 | 75,0 | 61 700 € | VABA | ||
| B3 | 19,3 | 7,2 | 3,2 | 2,2 | 31,9 | 28 564 € | BRONEERITUD | |||||
| C1 | 19,5 | 7,1 | 2,9 | 2,1 | 31,6 | 28 396 € | VABA | |||||
| C2 | 18,8 | 7,2 | 3,0 | 2,2 | 31,2 | 28 172 € | VABA | |||||
| C3 | 9,3 | 10,0 | 14,2 | 30,9 | 7,1 | 4,1 | 4 | 75,6 | 62 036 € | VABA |
| Korteri nr | Tuba | Tuba | Tuba | Tuba | Köök-tuba | Köök | Esik | Garderoob | Tualett | Rõdu | Suletud netopind | Hind | Staatus |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 | 11,1 | 22,7 | 6,1 | 5,5 | 4,6 | 50,0 | 41 700 € | VABA | |||||
| A7 | 11,6 | 23,8 | 5,0 | 5,1 | 5,0 | 50,5 | 41 980 € | VABA | |||||
| A8 | 11,5 | 23,4 | 4,6 | 5,1 | 5,0 | 49,6 | 41 476 € | VABA | |||||
| A9 | 11,3 | 22,4 | 5,3 | 5,6 | 5,0 | 49,6 | 41 476 € | VABA | |||||
| B4 | 13,5 | 13,7 | 7,2 | 7,9 | 4,1 | 46,3 | 39 628 € | VABA | |||||
| B5 | 9,4 | 9,9 | 31,1 | 13,3 | 7,1 | 3,9 | 4 | 74,9 | 61 644 € | BRONEERITUD | |||
| B6 | 19,5 | 9,5 | 3,3 | 2,1 | 32,2 | 28 732 € | VABA | ||||||
| C4 | 13,8 | 14,3 | 7,4 | 5,5 | 4,2 | 45,2 | 39 012 € | BRONEERITUD | |||||
| C5 | 10 | 9,3 | 31,4 | 10,9 | 9,1 | 4,0 | 4 | 74,4 | 61 364 € | VABA | |||
| C6 | 19,1 | 7,1 | 3,1 | 2,2 | 31,5 | 28 340 € | VABA |
| Korteri nr | Tuba | Tuba | Tuba | Tuba | Köök-tuba | Köök | Esik | Garderoob | Tualett | Rõdu | Suletud netopind | Hind | Staatus |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 | 11,1 | 22,7 | 6,1 | 5,5 | 4,6 | 50,0 | 41 700 € | VABA | |||||
| A11 | 11,6 | 23,8 | 5,0 | 5,1 | 5,0 | 50,5 | 41 980 € | VABA | |||||
| A12 | 11,5 | 23,4 | 4,6 | 5,1 | 5,0 | 49,6 | 41 476 € | VABA | |||||
| A13 | 11,3 | 22,4 | 5,3 | 5,6 | 5,0 | 49,6 | 41 476 € | VABA | |||||
| B7 | 13,5 | 13,7 | 7,2 | 7,9 | 4,1 | 46,3 | 39 628 € | VABA | |||||
| B8 | 9,4 | 9,9 | 31,3 | 13,3 | 7,1 | 3,9 | 4 | 74,9 | 61 644 € | VABA | |||
| B9 | 19,5 | 9,5 | 3,3 | 2,1 | 32,2 | 28 732 € | VABA | ||||||
| C7 | 13,8 | 14,3 | 7,4 | 5,5 | 4,2 | 45,2 | 39 012 € | VABA | |||||
| C8 | 10,0 | 9,3 | 31,4 | 10,9 | 9,1 | 4,0 | 4 | 74,4 | 61 364 € | VABA | |||
| C9 | 19,1 | 7,1 | 3,1 | 2,2 | 31,5 | 28 340 € | VABA |
Tehnilised andmed
Energiaklass
Hoone projektijärgne energiatõhususarv vastab korterelamute energiaklassile D.
Konstruktsioonid
Hoone kandekonstruktsioonid on heas seisukorras. Tänu kruusasele pinnasele on hoone soklikorrus eriti kuiv. Kõik konstruktsioon avatakse ehituse käigus täielikult ning inspekteeritakse.
Uksed
Uste valikul on lähtutud nii ruumi nõuetest, tulepüsivusest, helipidavusest, kasutusotstarbest, kui ka ukse vastupidavusest antud ekspluatatsioonitingimustes. Peafassaadi ja korterite välisuksed on metallist sileuksed.
Aknad
Kõigil korteritel on kõrge heli- ja soojapidavusega üheraamilised, 2-kordse klaaspaketiga aknad.
Rõdud
Rõdud paigaldatakse metallraamidele hoone põhja- ja Lõunapoolsetesse otsadesse ning kuuluvad vaid suurimate neljatoaliste korterite juurde. Läänepoolsed piirded varjutavad rõdusid liiga otsese päikesevalguse eest.
Viimistlus
Eluruumide seinad on värvitud alusvärviga, vannitubade seinad plaaditud kogu ulatuses heledatoonilise plaadiga. Eluruumide põrandad on kaetud kvaliteetse laminaatparketiga. Tualettruumide, vannitubade ja esikute põrandad on plaaditud. Tehnilistes ruumides ja panipaikades on siledad betoonpõrandad. Eluruumide laed on värvitud. Viimistlust saab ehituse käigus täpsustada ning materjale asendada kokkuleppel arendajaga. Hoones ehitatakse valmis esmalt näidiskorter.
Küte
Elamu soojavarustuse allikaks on 2 gaasikatelt, mis tagavad ökonoomsuse ning töökindluse. Soojusvarustus reguleeritakse kütteautomaatika ning kollektorite abil sobivaks kõikidele korteritele. Keskküttetasu arvestus toimub pindalapõhiselt.
Vesi
Hoone on ühendatud Voka aleviku vee- ja kanalisatsioonivõrku. Sooja- ja külma vee arvestid on kaugloetavad ning elanikel puudub vajadus näitusid edastada. Sooja vee ettevalmistamiseks on hoonel lisaks gaasikateldele päikesepaneelid akupaakidega, mis võimaldavad keskkonnasäästu ning kontrollitud kulusid.
Ventilatsioon
Korterelamul on väljatõmbe sundventilatsioon, mis tagab hea sisekliima.
Elekter
Korteritesse on paigaldatud üldvalgustid esikusse, kööki ja sanruumidesse, lisaks standardsed pistikupesad ja lülitid. Elektrienergia arvestus toimub kaugloetavate arvestite kaudu.
Nõrkvool
Korterites olemas valmisolek andmeside jaoks ning TV-pesad. Korteritele paigaldatakse uksetelefonisüsteem ning majale korteritest jälgitavad valvekaamerad.
Panipaigad
Iga korteri juurde on võimalik tellida panipaik soklikorrusel. Panipaiga suurus ja hind lepitakse kokku eraldi.
Parkimine
Parkimine on lahendatud kinnistul hoonet ümbritsevate teede ääres. Igale korterile on üks parkimiskoht. Täiendavalt asub läheduses asula parkimisala ning kinnistul on täiendav ehitusõigus kaetud parkla ehitamiseks.
Õueala
Läheduses asub laste mänguväljak. Prügikonteinerite asukoht on kinnistu lõunapoolses osas. Hoovipoolsed välisuksed on väljast avatavad ainult majaelanike elektronvõtmega.
Tekkis huvi? Helista, kirjuta või saame kokku!
HANNES HALLIK
Maakler, konsultanthannes.hallik(ät)uusmaa.ee
+372 502 7187
+372 337 9750
EVELYN DANILOV
Maakler, juristevelyn.danilov(ät)uusmaa.ee
+372 516 4054
+372 337 9750